Tercera parte
LA FACHADA DEL «EDIFICIO INTELIGENTE»
– Los proyectos de remodelación de la sede, antes, y de nuevo “edificio inteligente” ahora, comprometen enormes recursos de la empresa sin que haya claridad de cómo se resolverán contratos ya firmados pero que están suspendidos
– La empresa ya se ha gastado $441 millones en anticipos y un cobro total sin que se haya puesto un ladrillo
– Los $30 millones pagados por diseños en 2018, se fueron a la basura
– ¿Podrá construirse el “edificio inteligente”?
Sin haberse puesto un ladrillo, la Empresa de Servicios Públicos Domiciliarios de Pitalito ESP – EMPITALITO, ya ha comprometido $1.067 millones (MIL SESENTA Y SIETE MILLONES) para dos dilatados y confusos proyectos de remodelación, inicialmente, y ahora de nueva sede que ya está bautizada como “edificio inteligente”. Y esa cifra parece que solo es la cuota inicial pues la inversión, proyectada, o pensada apenas, puede superar los 8 mil millones de pesos.
Y ya se han girado $441 millones tanto en anticipos como en un contrato ya ejecutado por $30 millones y cuyos resultados, literalmente, se irán a la basura.
LA FACHADA
El 2 de agosto de 2018, la entonces gerente Liza Adriana Carvajal Franco contrató por $30 millones una consultoría con el arquitecto César Alejandro Avilés Vélez (Secretario de Planeación en la Alcaldía de Carlos Arturo Giraldo) con el objeto de adelantar “estudios técnicos y diseños arquitectónicos para la remodelación y ampliación de la sede principal de EMPITALITO”. Se incluyeron: levantamiento arquitectónico, estudios de suelo, diseño arquitectónico general, estudios estructurales y eléctricos, y diseños hidrosanitarios.
Con esos diseños, la Gerente procedió a contratar de manera directa las obras de remodelación el 26 de noviembre de 2019, por un valor de $803 millones 314 mil pesos con el “Consorcio fachada Empitalito”, representado por Jaiver Guzmán, señalando como objeto la “remodelación fachada de la sede principal de EMPITALITO”.
Se fijó el plazo de 10 meses para la ejecución, que incluía (o incluye pues el contrato está vigente), las siguientes obras en general: demoliciones, excavaciones, cimentación, estructuras, pañetes, mampostería, cubiertas, fachada, pisos, cielos rasos, espejos de agua, lámparas, accesorios eléctricos, carpintería, poda de árboles, pintura y acabados, entre otras.
Este consorcio lo integran el ingeniero civil Luis Carlos Guevara Gaviria y la empresa Multiredes JG Equipos, Obras Civiles y Arquitectónicas SAS, representada por Jaiver Guzmán.
El mismo día se firmó el contrato de interventoría por $53 millones 677 mil con el ingeniero Juan Manuel Tobar Murcia, que también incluye la interventoría de la construcción y montaje de unos trabajos eléctricos, de transformadores y redes en las mismas instalaciones.
El 23 de diciembre pasado se firmó el acta de inicio de obra pero, menos de un mes después, el 17 de enero de 2020, el nuevo gerente Henry Liscano Parra anunció que tomaron la decisión con el Alcalde “de no dar acto de inicio de ese contrato, porque esa obra está contemplada para hacer unas actividades sobre la misma infraestructura con más de 50 años, obsoleta, con muchos problemas de orden locativo”.
Según Liscano, “yo llego el 2 de enero, llamo a los contratistas, nos reunimos el 3 de enero, y les digo venga, revisemos el tema, realmente es hacer un maquillaje a lo que hoy hay, eso para mí y yo creo que para cualquiera que tenga sentido común es botar la plata”. Y los dos contratos, de obra e interventoría, quedaron suspendidos pero las actas de tales suspensiones no aparecen publicadas en el sistema de información estatal SECOP.
Ese mismo día afirmó: “Yo estoy ya en el diseño del nuevo edificio, apenas lo tengamos diseñado, hacemos cierre financiero y ejecutamos el contrato”.
EL EDIFICIO “INTELIGENTE”
Menos de dos meses después, Liscano firmó dos nuevos contratos: el 10 de marzo uno por $30 millones 800 mil pesos con el arquitecto Oscar Alberto Cardona para “Análisis, simulación y diseño del sistema de control y automatización inteligente inmótica del edificio administrativo de Empitalito”, con plazo de 4 meses. Y otro el 11 de marzo para “estudios y diseños para la construcción del nuevo edificio de la sede principal” con la firma Arquitectos Bejarano Constructora SAS por $149 millones 800 mil pesos, con plazo de ejecución de 4 meses y 15 días.
La “inmótica” es, según los expertos, la incorporación al equipamiento de edificios singulares o privilegiados, comprendidos en el mercado terciario e industrial, de sistemas de gestión técnica automatizada de las instalaciones.
El contrato para los diseños con Arquitectos Bejarano tiene un aspecto adicional a revisar: los recursos, según el certificado de disponibilidad presupuestal CDP son del rubro “Estudios de Factibilidad Proyectos Consultorías catastro redes”, es decir es plata destinada exclusivamente para el sistema de registro y archivo del acueducto y alcantarillado, no para diseños de edificaciones.
LA PLATA QUE YA SE FUE
De todos estos contratos, EMPITALITO ya ha girado:
– Un anticipo del 40%, es decir $321 millones por el contrato de remodelación con el consorcio “Fachada”
– Un anticipo del 40%, esto es $21´470.000 al interventor Tobar Murcia
– Un anticipo del 60%, es decir $60 millones a Arquitectos Bejarano para los nuevos diseños del “edificio inteligente”
– Un anticipo del 30%, esto es $9´240.000 a Oscar Alberto Cardona para la “inmótica”.
– Y los $30 millones ya pagados por el diseño inicial, contratado en 2018 con César Alejandro Avilés
¿HABRÁ «EDIFICIO INTELIGENTE»?
Con casi la mitad de todo el presupuesto del año ya comprometido en los 159 contratos (o más) firmados por Liscano, las urgentes necesidades en materia de agua y alcantarillado, y la gran crisis económica y social que ya vive el país y que se anticipa será larga, ¿qué margen financiero le queda a EMPITALITO para asumir un proyecto enorme como el del “edificio inteligente”? ¿Qué piensa de todo esto la junta directiva, presidida por el alcalde Edgar Muñoz? ¿Si no hay plata luego para construir ese nuevo edificio, qué pasará con todos estos contratos?
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Por: Melquisedec Torres Ortíz
Twitter: @Melquisedec70 – chillurco1970@yahoo.com
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